Frais de Notaire Nogent-le-Rotrou (28)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Nogent-le-Rotrou en 2026 ?
9 500 à 10 000 € à l'achat
~9 589 €
Appartement 45 m²
~10 189 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Nogent-le-Rotrou, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Nogent-le-Rotrou (28)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 489 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-39 %)
En baisse
Prix sur 1 an
175
Transactions / an
1 445 € / m²
Maisons
2 705 € / m²
Appartements
1 489 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Nogent-le-Rotrou en 2026
Nogent-le-Rotrou (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 9 292 habitants répartis sur 23 km² (398 hab/km²).
Le marché immobilier à Nogent-le-Rotrou affiche un prix moyen de 1 956 euros/m² (médian : 1 489 euros/m²), en évolution de -2,1% sur un an. Les appartements (2 705 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 445 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 175 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Nogent-le-Rotrou : taux et détails
Nogent-le-Rotrou se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 599 euros sur un bien à 117 360 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Nogent-le-Rotrou
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 956 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 705 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 445 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Nogent-le-Rotrou est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Eure, Yvelines, Essonne, Loiret. Le marché immobilier à Nogent-le-Rotrou offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Nogent-le-Rotrou en bref
Questions fréquentes — Nogent-le-Rotrou
Quel est le taux des frais de notaire à Nogent-le-Rotrou en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Nogent-le-Rotrou ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Nogent-le-Rotrou ?
Comment évolue le marché immobilier à Nogent-le-Rotrou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nogent-le-Rotrou en 2026
La ville de Nogent-le-Rotrou affiche un prix de vente médian de 1 489 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 956 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 292 habitants, la ville présente une densité de 398 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 175 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nogent-le-Rotrou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 705 €/m² contre 1 445 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 340 €, soit une mensualité de 433 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 900 €, avec une mensualité de 722 € (salaire requis : 2 063 € net/mois).
Les prix à Nogent-le-Rotrou sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Eure-et-Loir, Eure, Yvelines affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nogent-le-Rotrou | 1 489 € | en baisse | 9 292 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nogent-le-Rotrou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 489 €) est inférieur au prix moyen (1 956 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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