Crédit Immobilier Montval-sur-Loir (72)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Montval-sur-Loir. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Montval-sur-Loir ?
820 à 575 € par mois
~820 €/mois
Appartement 45 m² (169 155 €)
~575 €/mois
Maison 90 m² (118 620 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Montval-sur-Loir. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Montval-sur-Loir (72)
1 409 €
Prix médian / m²
3 759 €
Prix appart. / m²
1 318 €
Prix maison / m²
142
Transactions / an
118 620 €
Maison 90 m²
169 155 €
Appartement 45 m²
+5,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Montval-sur-Loir
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 759 €/m²)
Maison 90 m² (1 318 €/m²)
Acheter en Montval-sur-Loir : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Montval-sur-Loir (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 641 habitants répartis sur 27 km² (206 hab/km²).
Le marché immobilier à Montval-sur-Loir affiche un prix moyen de 1 834 euros/m² (médian : 1 409 euros/m²), en évolution de +5,1% sur un an. Les appartements (3 759 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 318 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Montval-sur-Loir offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Montval-sur-Loir est proche de 5 départements : Sarthe, Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher. Le marché immobilier à Montval-sur-Loir offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Montval-sur-Loir
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Montval-sur-Loir en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Montval-sur-Loir ?
Quelle mensualité pour un achat à Montval-sur-Loir ?
Quelle durée de crédit recommander à Montval-sur-Loir ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montval-sur-Loir en 2026
La ville de Montval-sur-Loir affiche un prix de vente médian de 1 409 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 834 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 641 habitants, la ville présente une densité de 206 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 142 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Sarthe), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montval-sur-Loir
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 759 €/m² contre 1 318 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 540 €, soit une mensualité de 410 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 900 €, avec une mensualité de 683 € (salaire requis : 1 951 € net/mois).
Les prix à Montval-sur-Loir sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Sarthe, Mayenne, Maine-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montval-sur-Loir | 1 409 € | en hausse | 5 641 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montval-sur-Loir
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 409 €) est inférieur au prix moyen (1 834 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…
Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emp…
Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction p…
Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunt…
Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arron…
Comment calculer la mensualité d'un crédit immo…
Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du cr…