Crédit Immobilier Guipry-Messac (35)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Guipry-Messac. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Guipry-Messac ?
606 à 832 € par mois
~606 €/mois
Appartement 45 m² (125 010 €)
~832 €/mois
Maison 90 m² (171 630 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Guipry-Messac. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Guipry-Messac (35)
1 889 €
Prix médian / m²
2 778 €
Prix appart. / m²
1 907 €
Prix maison / m²
115
Transactions / an
171 630 €
Maison 90 m²
125 010 €
Appartement 45 m²
-5,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Guipry-Messac
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 778 €/m²)
Maison 90 m² (1 907 €/m²)
Acheter en Guipry-Messac : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Guipry-Messac (35), situé en région Bretagne, compte environ 7 354 habitants répartis sur 92 km² (80 hab/km²).
Le marché immobilier à Guipry-Messac affiche un prix moyen de 1 945 euros/m² (médian : 1 889 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les appartements (2 778 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 907 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Guipry-Messac offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Guipry-Messac est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Guipry-Messac offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Guipry-Messac
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Guipry-Messac en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Guipry-Messac ?
Quelle mensualité pour un achat à Guipry-Messac ?
Quelle durée de crédit recommander à Guipry-Messac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Guipry-Messac en 2026
La ville de Guipry-Messac affiche un prix de vente médian de 1 889 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 945 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 354 habitants, la ville présente une densité de 80 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Guipry-Messac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 778 €/m² contre 1 907 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 340 €, soit une mensualité de 549 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 569 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 188 900 €, avec une mensualité de 916 € (salaire requis : 2 617 € net/mois).
Les prix à Guipry-Messac sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Guipry-Messac | 1 889 € | en baisse | 7 354 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Guipry-Messac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 889 €) est inférieur au prix moyen (1 945 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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