Crédit Immobilier Bain-de-Bretagne (35)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bain-de-Bretagne. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Bain-de-Bretagne ?
541 à 898 € par mois
~541 €/mois
Appartement 45 m² (111 645 €)
~898 €/mois
Maison 90 m² (185 310 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bain-de-Bretagne. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Bain-de-Bretagne (35)
2 118 €
Prix médian / m²
2 481 €
Prix appart. / m²
2 059 €
Prix maison / m²
101
Transactions / an
185 310 €
Maison 90 m²
111 645 €
Appartement 45 m²
-6,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Bain-de-Bretagne
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 481 €/m²)
Maison 90 m² (2 059 €/m²)
Acheter en Bain-de-Bretagne : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Bain-de-Bretagne (35), situé en région Bretagne, compte environ 7 674 habitants répartis sur 66 km² (116 hab/km²).
Le marché immobilier à Bain-de-Bretagne affiche un prix moyen de 2 172 euros/m² (médian : 2 118 euros/m²), en évolution de -6,1% sur un an. Les appartements (2 481 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 059 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Bain-de-Bretagne offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Bain-de-Bretagne est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Bain-de-Bretagne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Bain-de-Bretagne
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bain-de-Bretagne en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Bain-de-Bretagne ?
Quelle mensualité pour un achat à Bain-de-Bretagne ?
Quelle durée de crédit recommander à Bain-de-Bretagne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bain-de-Bretagne en 2026
La ville de Bain-de-Bretagne affiche un prix de vente médian de 2 118 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 172 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 674 habitants, la ville présente une densité de 116 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bain-de-Bretagne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 481 €/m² contre 2 059 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 080 €, soit une mensualité de 616 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 760 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 211 800 €, avec une mensualité de 1 027 € (salaire requis : 2 934 € net/mois).
Les prix à Bain-de-Bretagne sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bain-de-Bretagne | 2 118 € | en baisse | 7 674 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bain-de-Bretagne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 118 €) est inférieur au prix moyen (2 172 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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