Remboursement Anticipé Yvelines (78)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans les Yvelines. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé dans les Yvelines ?
40 188 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
2 631 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
77 234 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans les Yvelines
Crédit de 237 540 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 151 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans les Yvelines
Crédit de 456 500 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 2 213 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente dans les Yvelines
40 188 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-101 192 €
Plus-value appart. à 10 ans
77 234 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-194 469 €
Plus-value maison à 10 ans
-61 004 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-117 235 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-5,4 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans les Yvelines : ce qu'il faut savoir
Les Yvelines constituent l
Avec un prix moyen de 4 745 euros/m² dans les Yvelines (78), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 237 540 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 456 500 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 3 959 euros/m², le remboursement anticipé dans les Yvelines se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Le Yvelines est voisin de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Yvelines
Quel est le montant de l'IRA dans les Yvelines ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans les Yvelines ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Yvelines en 2026
Le département Yvelines (78) affiche un prix de vente médian de 3 959 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 745 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,4 %). Avec ses 1 485 086 habitants répartis sur 2 284 km², le département présente une densité de 650 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 15 148 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Yvelines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 900 €/m² contre 4 565 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 237 540 €, soit une mensualité de 1 151 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 395 900 €, avec une mensualité de 1 919 € (salaire requis : 5 483 € net/mois).
Les prix en Yvelines sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Principales villes en Yvelines
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Yvelines
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 71 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Yvelines
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 959 €) est inférieur au prix moyen (4 745 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 259 communes, dont les principales sont Versailles, Sartrouville, Saint-Germain-en-Laye, Mantes-la-Jolie.
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