Frais d'agence immobilière en Puy-de-Dôme
Avec un prix moyen de 2 513 €/m² en Puy-de-Dôme, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Puy-de-Dôme
Exemple type en Puy-de-Dôme
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 513 €/m²), soit 175 910 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 796 €
- Prix net vendeur : 167 114 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 534 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 659 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Puy-de-Dôme ?
Quel est le prix moyen au m² en Puy-de-Dôme ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Puy-de-Dôme en 2026
Le département Puy-de-Dôme (63) affiche un prix de vente médian de 2 015 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 513 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec ses 664 453 habitants répartis sur 7 970 km², le département présente une densité de 83 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 10 511 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Puy-de-Dôme
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 271 €/m² contre 2 019 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 900 €, soit une mensualité de 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 500 €, avec une mensualité de 977 € (salaire requis : 2 791 € net/mois).
Les prix en Puy-de-Dôme sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
Explorer
Principales villes en Puy-de-Dôme
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Puy-de-Dôme
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 19 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Puy-de-Dôme
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 015 €) est inférieur au prix moyen (2 513 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 463 communes, dont les principales sont Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Riom, Chamalières.