Frais d'agence immobilière à Clermont-Ferrand
Avec un prix moyen de 3 298 €/m² à Clermont-Ferrand, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Clermont-Ferrand en 2026 ?
10 191 à 13 555 € au taux courant de 5 %
10 191 €
Appartement 60 m² à 3 397 €/m²
13 555 €
Maison 100 m² à 2 711 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Clermont-Ferrand (63)
2 297 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
-3,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
2 366
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Clermont-Ferrand
Exemple type à Clermont-Ferrand
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 298 €/m²), soit 230 860 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 543 €
- Prix net vendeur : 219 317 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 449 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 866 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Clermont-Ferrand ?
Quel est le prix moyen au m² à Clermont-Ferrand ?
Frais d'agence par type de bien à Clermont-Ferrand
6 891 €
Frais agence appart. 60 m²
13 555 €
Frais agence maison 100 m²
6 664 €
Écart appart. / maison
16.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Clermont-Ferrand en 2026
La ville de Clermont-Ferrand affiche un prix de vente médian de 2 297 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 298 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 146 351 habitants, la ville présente une densité de 3 394 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 366 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Clermont-Ferrand
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 397 €/m² contre 2 711 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 820 €, soit une mensualité de 668 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 700 €, avec une mensualité de 1 113 € (salaire requis : 3 180 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Clermont-Ferrand
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 297 €) est inférieur au prix moyen (3 298 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.