Frais d'agence immobilière à Thiers
Avec un prix moyen de 1 389 €/m² à Thiers, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Thiers en 2026 ?
4 671 à 6 010 € au taux courant de 5 %
4 671 €
Appartement 60 m² à 1 557 €/m²
6 010 €
Maison 100 m² à 1 202 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Thiers (63)
1 011 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-59 %)
-12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
307
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Thiers
Exemple type à Thiers
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 389 €/m²), soit 97 230 € :
- Frais d'agence (5%) : 4 862 €
- Prix net vendeur : 92 368 €
- Frais de notaire (sur net) : 6 928 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 364 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Thiers ?
Quel est le prix moyen au m² à Thiers ?
Frais d'agence par type de bien à Thiers
3 033 €
Frais agence appart. 60 m²
6 010 €
Frais agence maison 100 m²
2 977 €
Écart appart. / maison
26.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Thiers en 2026
La ville de Thiers affiche un prix de vente médian de 1 011 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 389 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 637 habitants, la ville présente une densité de 260 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 307 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 50 % moins cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 59 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Thiers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 557 €/m² contre 1 202 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 60 660 €, soit une mensualité de 294 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 840 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 101 100 €, avec une mensualité de 490 € (salaire requis : 1 400 € net/mois).
Les prix à Thiers sont 59 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Allier, Corrèze affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Thiers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 011 €) est inférieur au prix moyen (1 389 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.