Frais d'agence immobilière à Beaumont
Avec un prix moyen de 3 163 €/m² à Beaumont, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Beaumont en 2026 ?
9 282 à 16 500 € au taux courant de 5 %
9 282 €
Appartement 60 m² à 3 094 €/m²
16 500 €
Maison 100 m² à 3 300 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Beaumont (63)
2 494 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
-2,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
137
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Beaumont
Exemple type à Beaumont
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 163 €/m²), soit 221 410 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 071 €
- Prix net vendeur : 210 339 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 775 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 831 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Beaumont ?
Quel est le prix moyen au m² à Beaumont ?
Frais d'agence par type de bien à Beaumont
7 482 €
Frais agence appart. 60 m²
16 500 €
Frais agence maison 100 m²
9 018 €
Écart appart. / maison
12.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaumont en 2026
La ville de Beaumont affiche un prix de vente médian de 2 494 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 163 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 728 habitants, la ville présente une densité de 2 679 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaumont
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 094 €/m² contre 3 300 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 640 €, soit une mensualité de 725 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 249 400 €, avec une mensualité de 1 209 € (salaire requis : 3 454 € net/mois).
Les prix à Beaumont sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Allier, Creuse, Corrèze affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaumont
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 494 €) est inférieur au prix moyen (3 163 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.