Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Vandœuvre-lès-Nancy (54)

Q: Comment calculer les droits de succession à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Les droits de succession à Vandœuvre-lès-Nancy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 132 420 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 4 678 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Vandœuvre-lès-Nancy (238 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 25 854 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.8%), ou 4 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Vandœuvre-lès-Nancy. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Vandœuvre-lès-Nancy

Valeur estimée : 132 420 € (2 207 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 132 420 €

Part par enfant 132 420 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 32 420 €

Droits de succession 4 678 € (3.5%)

Montant net reçu 127 742 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 132 420 €

Part par enfant 66 210 €

Abattement (100 000 € x 2) - 132 420 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 132 420 €

Simulation — Maison 100 m² à Vandœuvre-lès-Nancy

Valeur estimée : 238 300 € (2 383 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 238 300 €

Part par enfant 238 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 138 300 €

Droits de succession 25 854 € (10.8%)

Montant net reçu 212 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 238 300 €

Part par enfant 119 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 19 150 €

Droits totaux 4 048 € (1.7%)

Montant net total reçu 234 252 €

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Succession immobilière à Vandœuvre-lès-Nancy : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Vandœuvre-lès-Nancy (54), situé en région Grand Est, compte environ 29 942 habitants. Avec un prix moyen de 2 240 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Vandœuvre-lès-Nancy est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Vandœuvre-lès-Nancy bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Vandœuvre-lès-Nancy est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Vandœuvre-lès-Nancy permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Meurthe-et-Moselle Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Droits de succession Vandœuvre-lès-Nancy

Comment calculer les droits de succession à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 383 euros/m² (soit 238 300 euros) à Vandœuvre-lès-Nancy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 25 854 euros avec 1 enfant héritier, ou 4 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.8% et 1.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Vandœuvre-lès-Nancy, avec un prix moyen de 2 240 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy en 2026

La ville de Vandœuvre-lès-Nancy affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 240 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,5 %). Avec 29 942 habitants, la ville présente une densité de 3 165 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 347 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vandœuvre-lès-Nancy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 207 €/m² contre 2 383 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).

Les prix à Vandœuvre-lès-Nancy sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vandœuvre-lès-Nancy	2 000 €	+1,5 %	29 942
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vandœuvre-lès-Nancy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (2 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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