Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Thyez (74)

Q: Comment calculer les droits de succession à Thyez ?

Les droits de succession à Thyez se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 189 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 16 102 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Thyez ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 368 000 euros) à Thyez, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 51 794 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.1%), ou 29 988 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Thyez. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Thyez en 2026 ?

16 102 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

16 102 €

Appartement 60 m² estimé à 189 540 €

51 794 €

Maison 100 m² estimée à 368 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Thyez

Valeur estimée : 189 540 € (3 159 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 189 540 €

Part par enfant 189 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 89 540 €

Droits de succession 16 102 € (8.5%)

Montant net reçu 173 438 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 189 540 €

Part par enfant 94 770 €

Abattement (100 000 € x 2) - 189 540 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 189 540 €

Simulation — Maison 100 m² à Thyez

Valeur estimée : 368 000 € (3 680 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 368 000 €

Part par enfant 368 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 268 000 €

Droits de succession 51 794 € (14.1%)

Montant net reçu 316 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 368 000 €

Part par enfant 184 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 84 000 €

Droits totaux 29 988 € (8.1%)

Montant net total reçu 338 012 €

Projection des droits de succession à Thyez

368 000 €

Maison 100 m² actuel

3 680 €/m²

320 931 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

51 794 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.1 %

42 381 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,7 %/an $à Thyez). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 9 413 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Thyez : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Thyez (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 309 habitants. Avec un prix moyen de 3 309 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Thyez est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Thyez bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Thyez est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 159 euros/m², les transmissions à Thyez portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Droits de succession Thyez

Comment calculer les droits de succession à Thyez ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Thyez, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Thyez ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 680 €/m² (soit 368 000 euros pour 100 m²) à Thyez, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 51 794 euros avec 1 enfant héritier, ou 29 988 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.1% et 8.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Thyez, avec un prix moyen de 3 309 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Thyez en 2026

La ville de Thyez affiche un prix de vente médian de 3 159 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 309 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 309 habitants, la ville présente une densité de 645 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Thyez

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 141 €/m² contre 3 680 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 540 €, soit une mensualité de 919 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 626 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 315 900 €, avec une mensualité de 1 531 € (salaire requis : 4 374 € net/mois).

Les prix à Thyez sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Thyez	3 159 €	en baisse	6 309
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Thyez

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 159 €) est inférieur au prix moyen (3 309 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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