Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Salazie (974)

Q: Comment calculer les droits de succession à Salazie ?

Les droits de succession à Salazie se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 113 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 1 028 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Salazie ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 167 800 euros) à Salazie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 11 754 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.0%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Salazie. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Salazie en 2026 ?

1 028 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

1 028 €

Appartement 60 m² estimé à 113 580 €

11 754 €

Maison 100 m² estimée à 167 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Salazie

Valeur estimée : 113 580 € (1 893 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 113 580 €

Part par enfant 113 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 13 580 €

Droits de succession 1 028 € (0.9%)

Montant net reçu 112 552 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 113 580 €

Part par enfant 56 790 €

Abattement (100 000 € x 2) - 113 580 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 113 580 €

Simulation — Maison 100 m² à Salazie

Valeur estimée : 167 800 € (1 678 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 167 800 €

Part par enfant 167 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 67 800 €

Droits de succession 11 754 € (7.0%)

Montant net reçu 156 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 167 800 €

Part par enfant 83 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 167 800 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 167 800 €

Projection des droits de succession à Salazie

167 800 €

Maison 100 m² actuel

1 678 €/m²

295 721 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

11 754 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 7.0 %

37 339 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à Salazie). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 25 585 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Salazie : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Salazie (974), situé en région La Réunion, compte environ 7 268 habitants. Avec un prix moyen de 1 678 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Salazie est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Salazie permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Questions fréquentes — Droits de succession Salazie

Comment calculer les droits de succession à Salazie ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Salazie, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Salazie ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 678 €/m² (soit 167 800 euros pour 100 m²) à Salazie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 11 754 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.0% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Salazie, avec un prix moyen de 1 678 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Salazie en 2026

La ville de Salazie affiche un prix de vente médian de 1 893 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 678 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 268 habitants, la ville présente une densité de 70 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 34 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Salazie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 678 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 580 €, soit une mensualité de 550 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 571 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 300 €, avec une mensualité de 917 € (salaire requis : 2 620 € net/mois).

Les prix à Salazie sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Salazie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 893 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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