Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mazan (84)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mazan ?

Les droits de succession à Mazan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 178 260 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 846 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mazan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 312 500 euros) à Mazan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 40 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.0%), ou 18 888 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mazan. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Mazan en 2026 ?

13 846 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

13 846 €

Appartement 60 m² estimé à 178 260 €

40 694 €

Maison 100 m² estimée à 312 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mazan

Valeur estimée : 178 260 € (2 971 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 178 260 €

Part par enfant 178 260 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 78 260 €

Droits de succession 13 846 € (7.8%)

Montant net reçu 164 414 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 178 260 €

Part par enfant 89 130 €

Abattement (100 000 € x 2) - 178 260 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 178 260 €

Simulation — Maison 100 m² à Mazan

Valeur estimée : 312 500 € (3 125 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 312 500 €

Part par enfant 312 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 212 500 €

Droits de succession 40 694 € (13.0%)

Montant net reçu 271 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 312 500 €

Part par enfant 156 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 56 250 €

Droits totaux 18 888 € (6.0%)

Montant net total reçu 293 612 €

Projection des droits de succession à Mazan

312 500 €

Maison 100 m² actuel

3 125 €/m²

213 919 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

40 694 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.0 %

20 978 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,3 %/an $à Mazan). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 19 716 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Mazan : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Mazan (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 285 habitants. Avec un prix moyen de 3 084 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mazan est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Mazan bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Mazan est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 971 euros/m², les transmissions à Mazan portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Droits de succession Mazan

Comment calculer les droits de succession à Mazan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mazan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mazan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 125 €/m² (soit 312 500 euros pour 100 m²) à Mazan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 40 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 18 888 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.0% et 6.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mazan, avec un prix moyen de 3 084 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mazan en 2026

La ville de Mazan affiche un prix de vente médian de 2 971 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 084 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 285 habitants, la ville présente une densité de 166 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mazan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 732 €/m² contre 3 125 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 260 €, soit une mensualité de 864 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 469 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 100 €, avec une mensualité de 1 440 € (salaire requis : 4 114 € net/mois).

Les prix à Mazan sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mazan	2 971 €	en baisse	6 285
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mazan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 971 €) est inférieur au prix moyen (3 084 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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