Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Les Trois-Bassins (974)

Q: Comment calculer les droits de succession aux Trois-Bassins ?

Les droits de succession aux Trois-Bassins se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 158 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 862 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison aux Trois-Bassins ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 370 300 euros) aux Trois-Bassins, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 52 254 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.1%), ou 30 448 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels aux Trois-Bassins. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession aux Trois-Bassins en 2026 ?

9 862 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 862 €

Appartement 60 m² estimé à 158 340 €

52 254 €

Maison 100 m² estimée à 370 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² aux Trois-Bassins

Valeur estimée : 158 340 € (2 639 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 158 340 €

Part par enfant 158 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 58 340 €

Droits de succession 9 862 € (6.2%)

Montant net reçu 148 478 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 158 340 €

Part par enfant 79 170 €

Abattement (100 000 € x 2) - 158 340 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 158 340 €

Simulation — Maison 100 m² aux Trois-Bassins

Valeur estimée : 370 300 € (3 703 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 370 300 €

Part par enfant 370 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 270 300 €

Droits de succession 52 254 € (14.1%)

Montant net reçu 318 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 370 300 €

Part par enfant 185 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 85 150 €

Droits totaux 30 448 € (8.2%)

Montant net total reçu 339 852 €

Projection des droits de succession aux Trois-Bassins

370 300 €

Maison 100 m² actuel

3 703 €/m²

336 433 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

52 254 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.1 %

45 481 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,9 %/an $aux Trois-Bassins). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 6 773 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière aux Trois-Bassins : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Les Trois-Bassins (974), situé en région La Réunion, compte environ 7 221 habitants. Avec un prix moyen de 3 826 euros/m², la valeur des biens transmis par succession aux Trois-Bassins est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions aux Trois-Bassins bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Les Trois-Bassins

Comment calculer les droits de succession aux Trois-Bassins ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier aux Trois-Bassins, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison aux Trois-Bassins ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 703 €/m² (soit 370 300 euros pour 100 m²) aux Trois-Bassins, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 52 254 euros avec 1 enfant héritier, ou 30 448 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.1% et 8.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Les Trois-Bassins, avec un prix moyen de 3 826 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Trois-Bassins en 2026

La ville de Les Trois-Bassins affiche un prix de vente médian de 2 639 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 826 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 221 habitants, la ville présente une densité de 169 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 35 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Trois-Bassins

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 244 €/m² contre 3 703 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 158 340 €, soit une mensualité de 767 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 191 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 263 900 €, avec une mensualité de 1 279 € (salaire requis : 3 654 € net/mois).

Les prix à Les Trois-Bassins sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Trois-Bassins

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 639 €) est inférieur au prix moyen (3 826 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Les Trois-Bassins

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Les Trois-Bassins

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Les Trois-Bassins

Estimez votre taxe foncière