Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Possession (974)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Possession ?

Les droits de succession à La Possession se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 192 300 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 16 654 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Possession ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 463 900 euros) à La Possession, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 70 974 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.3%), ou 49 168 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Possession. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à La Possession en 2026 ?

16 654 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

16 654 €

Appartement 60 m² estimé à 192 300 €

70 974 €

Maison 100 m² estimée à 463 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Possession

Valeur estimée : 192 300 € (3 205 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 192 300 €

Part par enfant 192 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 92 300 €

Droits de succession 16 654 € (8.7%)

Montant net reçu 175 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 192 300 €

Part par enfant 96 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 192 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 192 300 €

Simulation — Maison 100 m² à La Possession

Valeur estimée : 463 900 € (4 639 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 463 900 €

Part par enfant 463 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 363 900 €

Droits de succession 70 974 € (15.3%)

Montant net reçu 392 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 463 900 €

Part par enfant 231 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 131 950 €

Droits totaux 49 168 € (10.6%)

Montant net total reçu 414 732 €

Projection des droits de succession à La Possession

463 900 €

Maison 100 m² actuel

4 639 €/m²

806 659 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

70 974 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.3 %

154 960 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 19.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$11,7 %/an $à La Possession). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 83 986 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à La Possession : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

La Possession (974), situé en région La Réunion, compte environ 36 568 habitants. Avec un prix moyen de 4 325 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Possession est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 205 euros/m² (257 transactions par an), la planification successorale à La Possession se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession La Possession

Comment calculer les droits de succession à La Possession ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Possession, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Possession ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 639 €/m² (soit 463 900 euros pour 100 m²) à La Possession, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 70 974 euros avec 1 enfant héritier, ou 49 168 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.3% et 10.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Possession, avec un prix moyen de 4 325 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Possession en 2026

La ville de La Possession affiche un prix de vente médian de 3 205 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 325 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+11,7 %). Avec 36 568 habitants, la ville présente une densité de 306 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (La Réunion), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Possession

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 055 €/m² contre 4 639 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 300 €, soit une mensualité de 932 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 500 €, avec une mensualité de 1 553 € (salaire requis : 4 437 € net/mois).

Les prix à La Possession sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Possession

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 205 €) est inférieur au prix moyen (4 325 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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