Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Possession ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 205 euros/m² (soit 144 225 euros), la mensualité est d'environ 699 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (417 510 euros), la mensualité monte à environ 2 024 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Possession (974)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Possession ?

Pour acheter à La Possession, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 144 225 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 240 euros. Pour une maison de 90 m² à 417 510 euros, comptez environ 73 064 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Possession ?

À La Possession, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à La Possession. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à La Possession ?

699 à 2 024 € par mois

~699 €/mois

Appartement 45 m² (144 225 €)

~2 024 €/mois

Maison 90 m² (417 510 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Possession. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Possession (974)

3 205 €

Prix médian / m²

4 055 €

Prix appart. / m²

4 639 €

Prix maison / m²

257

Transactions / an

417 510 €

Maison 90 m²

144 225 €

Appartement 45 m²

+11,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Possession

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 205 €/m²)

Prix du bien 144 225 €

Frais de notaire (7,5%) 10 817 €

Coût total (bien + notaire) 155 042 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 475 €

Apport minimum conseillé 25 240 €

Mensualité 699 € / mois

Maison 90 m² (4 639 €/m²)

Prix du bien 417 510 €

Frais de notaire (7,5%) 31 313 €

Coût total (bien + notaire) 448 823 €

Coût des intérêts sur 25 ans 189 690 €

Apport minimum conseillé 73 064 €

Mensualité 2 024 € / mois

Acheter à La Possession : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

La Possession (974), situé en région La Réunion, compte environ 36 568 habitants répartis sur 119 km² (306 hab/km²).

Le marché immobilier à La Possession affiche un prix moyen de 4 325 euros/m² (médian : 3 205 euros/m²), en évolution de +11,7% sur un an. Les maisons (4 639 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 055 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 205 euros/m² (+11,7 % sur un an), l'accès au crédit à La Possession se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Possession

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Possession en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Possession est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Possession ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 144 225 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 240 euros. Pour une maison de 90 m² à 417 510 euros, il faudra environ 73 064 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Possession ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 205 euros/m² (soit 144 225 euros), la mensualité est d'environ 699 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (417 510 euros), comptez environ 2 024 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Possession ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 144 225 euros coûte 65 475 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à La Possession, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Possession en 2026

La ville de La Possession affiche un prix de vente médian de 3 205 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 325 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+11,7 %). Avec 36 568 habitants, la ville présente une densité de 306 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (La Réunion), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Possession

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 055 €/m² contre 4 639 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 300 €, soit une mensualité de 932 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 500 €, avec une mensualité de 1 553 € (salaire requis : 4 437 € net/mois).

Les prix à La Possession sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Possession

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 205 €) est inférieur au prix moyen (4 325 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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