Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Évian-les-Bains (74)

Q: Comment calculer les droits de succession à Évian-les-Bains ?

Les droits de succession à Évian-les-Bains se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 301 560 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 38 506 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Évian-les-Bains ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 636 200 euros) à Évian-les-Bains, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 105 434 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.6%), ou 83 628 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Évian-les-Bains. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Évian-les-Bains en 2026 ?

38 506 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

38 506 €

Appartement 60 m² estimé à 301 560 €

105 434 €

Maison 100 m² estimée à 636 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Évian-les-Bains

Valeur estimée : 301 560 € (5 026 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 301 560 €

Part par enfant 301 560 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 201 560 €

Droits de succession 38 506 € (12.8%)

Montant net reçu 263 054 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 301 560 €

Part par enfant 150 780 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 780 €

Droits totaux 16 700 € (5.5%)

Montant net total reçu 284 860 €

Simulation — Maison 100 m² à Évian-les-Bains

Valeur estimée : 636 200 € (6 362 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 636 200 €

Part par enfant 636 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 536 200 €

Droits de succession 105 434 € (16.6%)

Montant net reçu 530 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 636 200 €

Part par enfant 318 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 218 100 €

Droits totaux 83 628 € (13.1%)

Montant net total reçu 552 572 €

Projection des droits de succession à Évian-les-Bains

636 200 €

Maison 100 m² actuel

6 362 €/m²

723 320 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

105 434 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.6 %

129 958 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 18.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$2,6 %/an $à Évian-les-Bains). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 24 524 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Évian-les-Bains : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Évian-les-Bains (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 9 267 habitants. Avec un prix moyen de 5 267 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Évian-les-Bains est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 026 euros/m² (235 transactions par an), la planification successorale à Évian-les-Bains se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Évian-les-Bains est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 026 euros/m², les droits de succession à Évian-les-Bains sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Droits de succession Évian-les-Bains

Comment calculer les droits de succession à Évian-les-Bains ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Évian-les-Bains, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Évian-les-Bains ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 6 362 €/m² (soit 636 200 euros pour 100 m²) à Évian-les-Bains, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 105 434 euros avec 1 enfant héritier, ou 83 628 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.6% et 13.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Évian-les-Bains, avec un prix moyen de 5 267 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Évian-les-Bains en 2026

La ville d'Évian-les-Bains affiche un prix de vente médian de 5 026 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 267 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,6 %). Avec 9 267 habitants, la ville présente une densité de 2 107 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 235 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 105 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Évian-les-Bains

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 119 €/m² contre 6 362 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 301 560 €, soit une mensualité de 1 462 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 502 600 €, avec une mensualité de 2 436 € (salaire requis : 6 960 € net/mois).

Les prix à Évian-les-Bains sont 105 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Évian-les-Bains	5 026 €	+2,6 %	9 267
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Évian-les-Bains

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 026 €) est inférieur au prix moyen (5 267 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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