Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Crest (26)

Q: Comment calculer les droits de succession à Crest ?

Les droits de succession à Crest se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 195 660 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 326 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Crest ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Crest (276 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 33 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.1%), ou 11 748 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Crest. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Crest

Valeur estimée : 195 660 € (3 261 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 195 660 €

Part par enfant 195 660 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 95 660 €

Droits de succession 17 326 € (8.9%)

Montant net reçu 178 334 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 195 660 €

Part par enfant 97 830 €

Abattement (100 000 € x 2) - 195 660 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 195 660 €

Simulation — Maison 100 m² à Crest

Valeur estimée : 276 800 € (2 768 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 276 800 €

Part par enfant 276 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 176 800 €

Droits de succession 33 554 € (12.1%)

Montant net reçu 243 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 276 800 €

Part par enfant 138 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 38 400 €

Droits totaux 11 748 € (4.2%)

Montant net total reçu 265 052 €

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Succession immobilière à Crest : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Crest (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 658 habitants. Avec un prix moyen de 3 069 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Crest est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Crest bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Crest est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Crest permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Drôme Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Droits de succession Crest

Comment calculer les droits de succession à Crest ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Crest, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Crest ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 768 euros/m² (soit 276 800 euros) à Crest, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 33 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 11 748 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.1% et 4.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Crest, avec un prix moyen de 3 069 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Crest en 2026

La ville de Crest affiche un prix de vente médian de 2 407 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 069 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 658 habitants, la ville présente une densité de 365 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Drôme), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Crest

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 261 €/m² contre 2 768 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 420 €, soit une mensualité de 700 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 700 €, avec une mensualité de 1 167 € (salaire requis : 3 334 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Crest	2 407 €	stable	8 658
Drôme	2 450 €	-2,6 %	524 207
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Crest

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 407 €) est inférieur au prix moyen (3 069 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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