Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Commentry (03)

Q: Comment calculer les droits de succession à Commentry ?

Les droits de succession à Commentry se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 59 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Commentry ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 89 000 euros) à Commentry, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 0 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 0.0%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Commentry. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Commentry en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 59 580 €

0 €

Maison 100 m² estimée à 89 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Commentry

Valeur estimée : 59 580 € (993 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 59 580 €

Part par enfant 59 580 €

Abattement (100 000 €) - 59 580 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 59 580 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 59 580 €

Part par enfant 29 790 €

Abattement (100 000 € x 2) - 59 580 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 59 580 €

Simulation — Maison 100 m² à Commentry

Valeur estimée : 89 000 € (890 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 89 000 €

Part par enfant 89 000 €

Abattement (100 000 €) - 89 000 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 89 000 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 89 000 €

Part par enfant 44 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 89 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 89 000 €

Projection des droits de succession à Commentry

89 000 €

Maison 100 m² actuel

890 €/m²

96 827 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

0 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 0.0 %

0 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1,7 %/an $à Commentry). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. Les droits resteraient stables à prix constants.

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Succession immobilière à Commentry : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Commentry (03), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 017 habitants. Avec un prix moyen de 1 183 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Commentry est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Commentry permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Commentry est proche de 5 départements : Cher, Nièvre, Saône-et-Loire, Loire, Puy-de-Dôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 993 euros/m², les transmissions à Commentry portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Cher Nièvre Saône-et-Loire Loire Puy-de-Dôme

Questions fréquentes — Droits de succession Commentry

Comment calculer les droits de succession à Commentry ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Commentry, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Commentry ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 890 €/m² (soit 89 000 euros pour 100 m²) à Commentry, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 0 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 0.0% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Commentry, avec un prix moyen de 1 183 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Commentry en 2026

La ville de Commentry affiche un prix de vente médian de 993 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 183 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 017 habitants, la ville présente une densité de 287 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 118 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Allier), et 59 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Commentry

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 693 €/m² contre 890 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 59 580 €, soit une mensualité de 289 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 826 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 99 300 €, avec une mensualité de 481 € (salaire requis : 1 374 € net/mois).

Les prix à Commentry sont 59 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Cher, Nièvre, Saône-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Commentry	993 €	en hausse	6 017
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Allier (03) 333 298 hab.

1 347 €/m²

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Autres villes de la région

Montluçon 33 147 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Commentry

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (993 €) est inférieur au prix moyen (1 183 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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