Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Chaumes-en-Retz (44)

Q: Comment calculer les droits de succession à Chaumes-en-Retz ?

Les droits de succession à Chaumes-en-Retz se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 415 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 61 318 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chaumes-en-Retz ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Chaumes-en-Retz (329 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 034 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.4%), ou 22 228 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Chaumes-en-Retz. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Chaumes-en-Retz

Valeur estimée : 415 620 € (6 927 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 415 620 €

Part par enfant 415 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 315 620 €

Droits de succession 61 318 € (14.8%)

Montant net reçu 354 302 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 415 620 €

Part par enfant 207 810 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 107 810 €

Droits totaux 39 512 € (9.5%)

Montant net total reçu 376 108 €

Simulation — Maison 100 m² à Chaumes-en-Retz

Valeur estimée : 329 200 € (3 292 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 329 200 €

Part par enfant 329 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 229 200 €

Droits de succession 44 034 € (13.4%)

Montant net reçu 285 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 329 200 €

Part par enfant 164 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 64 600 €

Droits totaux 22 228 € (6.8%)

Montant net total reçu 306 972 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Chaumes-en-Retz : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Chaumes-en-Retz (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 440 habitants. Avec un prix moyen de 3 513 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Chaumes-en-Retz est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Chaumes-en-Retz bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Chaumes-en-Retz est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Chaumes-en-Retz permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Loire-Atlantique Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Droits de succession Chaumes-en-Retz

Comment calculer les droits de succession à Chaumes-en-Retz ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Chaumes-en-Retz, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chaumes-en-Retz ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 292 euros/m² (soit 329 200 euros) à Chaumes-en-Retz, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 034 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 228 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.4% et 6.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Chaumes-en-Retz, avec un prix moyen de 3 513 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chaumes-en-Retz en 2026

La ville de Chaumes-en-Retz affiche un prix de vente médian de 2 683 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 513 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 440 habitants, la ville présente une densité de 96 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chaumes-en-Retz

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 927 €/m² contre 3 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 980 €, soit une mensualité de 780 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 229 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 300 €, avec une mensualité de 1 300 € (salaire requis : 3 714 € net/mois).

Les prix à Chaumes-en-Retz sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chaumes-en-Retz	2 683 €	en baisse	7 440
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chaumes-en-Retz

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 683 €) est inférieur au prix moyen (3 513 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Chaumes-en-Retz

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Chaumes-en-Retz

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Chaumes-en-Retz

Estimez votre taxe foncière