Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bras-Panon (974)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bras-Panon ?

Les droits de succession à Bras-Panon se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 110 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 618 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bras-Panon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 222 600 euros) à Bras-Panon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 22 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.2%), ou 1 452 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bras-Panon. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Bras-Panon en 2026 ?

618 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

618 €

Appartement 60 m² estimé à 110 220 €

22 714 €

Maison 100 m² estimée à 222 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bras-Panon

Valeur estimée : 110 220 € (1 837 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 110 220 €

Part par enfant 110 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 10 220 €

Droits de succession 618 € (0.6%)

Montant net reçu 109 602 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 110 220 €

Part par enfant 55 110 €

Abattement (100 000 € x 2) - 110 220 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 110 220 €

Simulation — Maison 100 m² à Bras-Panon

Valeur estimée : 222 600 € (2 226 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 222 600 €

Part par enfant 222 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 122 600 €

Droits de succession 22 714 € (10.2%)

Montant net reçu 199 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 222 600 €

Part par enfant 111 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 11 300 €

Droits totaux 1 452 € (0.7%)

Montant net total reçu 221 148 €

Projection des droits de succession à Bras-Panon

222 600 €

Maison 100 m² actuel

2 226 €/m²

183 401 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

22 714 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.2 %

14 875 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,8 %/an $à Bras-Panon). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 7 839 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Bras-Panon : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Bras-Panon (974), situé en région La Réunion, compte environ 13 012 habitants. Avec un prix moyen de 2 089 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bras-Panon est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Bras-Panon bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Bras-Panon

Comment calculer les droits de succession à Bras-Panon ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bras-Panon, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bras-Panon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 226 €/m² (soit 222 600 euros pour 100 m²) à Bras-Panon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 22 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 452 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.2% et 0.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bras-Panon, avec un prix moyen de 2 089 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bras-Panon en 2026

La ville de Bras-Panon affiche un prix de vente médian de 1 837 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 089 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 012 habitants, la ville présente une densité de 148 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 47 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 37 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bras-Panon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 797 €/m² contre 2 226 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 220 €, soit une mensualité de 534 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 526 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 700 €, avec une mensualité de 890 € (salaire requis : 2 543 € net/mois).

Les prix à Bras-Panon sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bras-Panon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 837 €) est inférieur au prix moyen (2 089 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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