Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bihorel (76)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bihorel ?

Les droits de succession à Bihorel se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 146 280 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 7 450 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bihorel ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 318 900 euros) à Bihorel, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 41 974 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.2%), ou 20 168 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bihorel. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Bihorel en 2026 ?

7 450 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

7 450 €

Appartement 60 m² estimé à 146 280 €

41 974 €

Maison 100 m² estimée à 318 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bihorel

Valeur estimée : 146 280 € (2 438 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 146 280 €

Part par enfant 146 280 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 46 280 €

Droits de succession 7 450 € (5.1%)

Montant net reçu 138 830 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 146 280 €

Part par enfant 73 140 €

Abattement (100 000 € x 2) - 146 280 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 146 280 €

Simulation — Maison 100 m² à Bihorel

Valeur estimée : 318 900 € (3 189 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 318 900 €

Part par enfant 318 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 218 900 €

Droits de succession 41 974 € (13.2%)

Montant net reçu 276 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 318 900 €

Part par enfant 159 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 59 450 €

Droits totaux 20 168 € (6.3%)

Montant net total reçu 298 732 €

Projection des droits de succession à Bihorel

318 900 €

Maison 100 m² actuel

3 189 €/m²

168 294 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

41 974 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.2 %

11 853 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Bihorel). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 30 121 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Bihorel : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Bihorel (76), situé en région Normandie, compte environ 8 316 habitants. Avec un prix moyen de 2 623 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bihorel est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Bihorel bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bihorel est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 438 euros/m², les transmissions à Bihorel portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Droits de succession Bihorel

Comment calculer les droits de succession à Bihorel ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bihorel, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bihorel ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 189 €/m² (soit 318 900 euros pour 100 m²) à Bihorel, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 41 974 euros avec 1 enfant héritier, ou 20 168 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.2% et 6.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bihorel, avec un prix moyen de 2 623 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bihorel en 2026

La ville de Bihorel affiche un prix de vente médian de 2 438 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 623 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 316 habitants, la ville présente une densité de 3 318 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 178 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bihorel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 357 €/m² contre 3 189 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 280 €, soit une mensualité de 709 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 026 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 800 €, avec une mensualité de 1 182 € (salaire requis : 3 377 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bihorel	2 438 €	en baisse	8 316
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bihorel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 438 €) est inférieur au prix moyen (2 623 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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