Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28)

Q: Comment calculer les droits de succession à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Les droits de succession à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 198 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 818 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (221 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 22 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.2%), ou 1 342 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Valeur estimée : 198 120 € (3 302 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 198 120 €

Part par enfant 198 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 98 120 €

Droits de succession 17 818 € (9.0%)

Montant net reçu 180 302 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 198 120 €

Part par enfant 99 060 €

Abattement (100 000 € x 2) - 198 120 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 198 120 €

Simulation — Maison 100 m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Valeur estimée : 221 500 € (2 215 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 221 500 €

Part par enfant 221 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 121 500 €

Droits de succession 22 494 € (10.2%)

Montant net reçu 199 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 221 500 €

Part par enfant 110 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 10 750 €

Droits totaux 1 342 € (0.6%)

Montant net total reçu 220 158 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 419 habitants. Avec un prix moyen de 2 505 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Eure, Yvelines, Essonne, Loiret. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Eure-et-Loir Eure Yvelines Essonne Loiret

Questions fréquentes — Droits de succession Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Comment calculer les droits de succession à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 215 euros/m² (soit 221 500 euros) à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 22 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 342 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.2% et 0.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, avec un prix moyen de 2 505 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en 2026

La ville de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien affiche un prix de vente médian de 2 212 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 505 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 419 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 302 €/m² contre 2 215 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 720 €, soit une mensualité de 643 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 837 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 200 €, avec une mensualité de 1 072 € (salaire requis : 3 063 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien	2 212 €	en baisse	6 419
Eure-et-Loir	1 938 €	-3,6 %	433 129
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086

Explorer

Autres villes de la région

Châteauroux 42 963 hab.

1 444 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 212 €) est inférieur au prix moyen (2 505 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Estimez votre taxe foncière