Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Amiens (80)

Q: Comment calculer les droits de succession à Amiens ?

Les droits de succession à Amiens se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 166 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 422 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Amiens ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 251 900 euros) à Amiens, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.3%), ou 6 768 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Amiens. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Amiens en 2026 ?

11 422 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

11 422 €

Appartement 60 m² estimé à 166 140 €

28 574 €

Maison 100 m² estimée à 251 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Amiens

Valeur estimée : 166 140 € (2 769 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 166 140 €

Part par enfant 166 140 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 66 140 €

Droits de succession 11 422 € (6.9%)

Montant net reçu 154 718 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 166 140 €

Part par enfant 83 070 €

Abattement (100 000 € x 2) - 166 140 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 166 140 €

Simulation — Maison 100 m² à Amiens

Valeur estimée : 251 900 € (2 519 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 251 900 €

Part par enfant 251 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 151 900 €

Droits de succession 28 574 € (11.3%)

Montant net reçu 223 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 251 900 €

Part par enfant 125 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 950 €

Droits totaux 6 768 € (2.7%)

Montant net total reçu 245 132 €

Projection des droits de succession à Amiens

251 900 €

Maison 100 m² actuel

2 519 €/m²

228 862 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

28 574 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.3 %

23 967 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,9 %/an $à Amiens). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 4 607 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Amiens : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Amiens (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 136 449 habitants. Avec un prix moyen de 4 531 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Amiens est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 769 euros/m² (2 100 transactions par an), la planification successorale à Amiens se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Amiens est proche de 5 départements : Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise, Seine-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 769 euros/m², les droits de succession à Amiens sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Pas-de-Calais Nord Aisne Oise Seine-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Amiens

Comment calculer les droits de succession à Amiens ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Amiens, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Amiens ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 519 €/m² (soit 251 900 euros pour 100 m²) à Amiens, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 768 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.3% et 2.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Amiens, avec un prix moyen de 4 531 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Amiens en 2026

La ville d'Amiens affiche un prix de vente médian de 2 769 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 531 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-1,9 %). Avec 136 449 habitants, la ville présente une densité de 2 707 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Somme), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Amiens

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 787 €/m² contre 2 519 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 140 €, soit une mensualité de 805 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 300 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 900 €, avec une mensualité de 1 342 € (salaire requis : 3 834 € net/mois).

Les prix à Amiens sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Nord, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Amiens	2 769 €	-1,9 %	136 449
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Somme (80) 565 413 hab.

1 894 €/m²

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Autres villes de la région

Abbeville 22 395 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Amiens

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 769 €) est inférieur au prix moyen (4 531 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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