Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Amiens (80)

Q: Comment calculer les droits de succession à Amiens ?

Les droits de succession à Amiens se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 347 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 47 638 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Amiens ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Amiens (251 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.3%), ou 6 768 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Amiens. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Amiens

Valeur estimée : 347 220 € (5 787 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 347 220 €

Part par enfant 347 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 247 220 €

Droits de succession 47 638 € (13.7%)

Montant net reçu 299 582 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 347 220 €

Part par enfant 173 610 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 73 610 €

Droits totaux 25 832 € (7.4%)

Montant net total reçu 321 388 €

Simulation — Maison 100 m² à Amiens

Valeur estimée : 251 900 € (2 519 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 251 900 €

Part par enfant 251 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 151 900 €

Droits de succession 28 574 € (11.3%)

Montant net reçu 223 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 251 900 €

Part par enfant 125 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 950 €

Droits totaux 6 768 € (2.7%)

Montant net total reçu 245 132 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Amiens : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Amiens (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 136 449 habitants. Avec un prix moyen de 4 531 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Amiens est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Amiens et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Amiens est proche de 5 départements : Somme, Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Amiens, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Somme Pas-de-Calais Nord Aisne Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Amiens

Comment calculer les droits de succession à Amiens ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Amiens, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Amiens ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 519 euros/m² (soit 251 900 euros) à Amiens, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 768 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.3% et 2.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Amiens, avec un prix moyen de 4 531 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Amiens en 2026

La ville de Amiens affiche un prix de vente médian de 2 769 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 531 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-1,9 %). Avec 136 449 habitants, la ville présente une densité de 2 707 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Somme), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Amiens

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 787 €/m² contre 2 519 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 140 €, soit une mensualité de 805 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 300 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 900 €, avec une mensualité de 1 342 € (salaire requis : 3 834 € net/mois).

Les prix à Amiens sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Somme, Pas-de-Calais, Nord affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Amiens	2 769 €	-1,9 %	136 449
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635

Explorer

Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Calais 67 571 hab.

1 781 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Amiens

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 769 €) est inférieur au prix moyen (4 531 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Amiens

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Amiens

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Amiens

Estimez votre taxe foncière