Frais de Notaire Waziers (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Waziers en 2026 ?
1 000 à 13 000 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~13 127 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Waziers, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Waziers (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 518 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-38 %)
Stable
Prix sur 1 an
57
Transactions / an
1 897 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
1 518 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Waziers en 2026
Waziers (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 266 habitants répartis sur 4 km² (1680 hab/km²).
Le marché immobilier à Waziers affiche un prix moyen de 1 897 euros/m² (médian : 1 518 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les maisons (1 897 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 57 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Waziers : taux et détails
Waziers se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 580 euros sur un bien à 113 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Waziers
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 897 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 897 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Waziers est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Waziers offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Waziers en bref
Questions fréquentes — Waziers
Quel est le taux des frais de notaire à Waziers en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Waziers ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Waziers ?
Comment évolue le marché immobilier à Waziers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Waziers en 2026
La ville de Waziers affiche un prix de vente médian de 1 518 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 897 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 266 habitants, la ville présente une densité de 1 680 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 57 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Waziers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 897 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 91 080 €, soit une mensualité de 441 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 151 800 €, avec une mensualité de 736 € (salaire requis : 2 103 € net/mois).
Les prix à Waziers sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Waziers | 1 518 € | stable | 7 266 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Waziers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 518 €) est inférieur au prix moyen (1 897 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …