Frais de Notaire Wattignies (59)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Wattignies en 2026 ?
7 500 à 16 500 € à l'achat
~7 733 €
Appartement 45 m²
~16 577 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Wattignies, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Wattignies (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 192 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-10 %)
En baisse
Prix sur 1 an
163
Transactions / an
2 428 € / m²
Maisons
2 134 € / m²
Appartements
2 192 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Wattignies en 2026
Wattignies (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 15 525 habitants répartis sur 6 km² (2465 hab/km²).
Le marché immobilier à Wattignies affiche un prix moyen de 2 313 euros/m² (médian : 2 192 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (2 428 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 134 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 163 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Wattignies : taux et détails
Wattignies se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 708 euros sur un bien à 138 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Wattignies
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 313 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 134 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 428 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Wattignies est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Wattignies présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Wattignies en bref
Questions fréquentes — Wattignies
Quel est le taux des frais de notaire à Wattignies en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Wattignies ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Wattignies ?
Comment évolue le marché immobilier à Wattignies ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Wattignies en 2026
La ville de Wattignies affiche un prix de vente médian de 2 192 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 313 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 525 habitants, la ville présente une densité de 2 465 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 163 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Nord), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Wattignies
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 134 €/m² contre 2 428 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 520 €, soit une mensualité de 637 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 200 €, avec une mensualité de 1 062 € (salaire requis : 3 034 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Wattignies | 2 192 € | en baisse | 15 525 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Wattignies
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 192 €) est inférieur au prix moyen (2 313 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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