Frais de Notaire Wallers (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Wallers en 2026 ?
6 000 à 11 500 € à l'achat
~5 986 €
Appartement 45 m²
~11 457 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Wallers, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Wallers (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 518 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-38 %)
En baisse
Prix sur 1 an
48
Transactions / an
1 640 € / m²
Maisons
1 596 € / m²
Appartements
1 518 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Wallers en 2026
Wallers (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 633 habitants répartis sur 21 km² (268 hab/km²).
Le marché immobilier à Wallers affiche un prix moyen de 1 638 euros/m² (médian : 1 518 euros/m²), en évolution de -11,9% sur un an. Les maisons (1 640 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 596 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 48 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Wallers : taux et détails
Wallers se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 501 euros sur un bien à 98 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Wallers
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 638 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 596 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 640 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Wallers est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Wallers offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Wallers en bref
Questions fréquentes — Wallers
Quel est le taux des frais de notaire à Wallers en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Wallers ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Wallers ?
Comment évolue le marché immobilier à Wallers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Wallers en 2026
La ville de Wallers affiche un prix de vente médian de 1 518 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 638 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 633 habitants, la ville présente une densité de 268 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 48 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Wallers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 596 €/m² contre 1 640 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 91 080 €, soit une mensualité de 441 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 151 800 €, avec une mensualité de 736 € (salaire requis : 2 103 € net/mois).
Les prix à Wallers sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Wallers | 1 518 € | en baisse | 5 633 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Wallers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 518 €) est inférieur au prix moyen (1 638 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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