Frais de Notaire Tournus (71)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Tournus en 2026 ?
8 000 à 13 000 € à l'achat
~8 225 €
Appartement 45 m²
~13 049 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Tournus, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Tournus (71)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 466 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-40 %)
En baisse
Prix sur 1 an
135
Transactions / an
1 885 € / m²
Maisons
2 285 € / m²
Appartements
1 466 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Tournus en 2026
Tournus (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 701 habitants répartis sur 15 km² (389 hab/km²).
Le marché immobilier à Tournus affiche un prix moyen de 2 104 euros/m² (médian : 1 466 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 285 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 885 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 135 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Tournus : taux et détails
Tournus se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 644 euros sur un bien à 126 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Tournus
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 104 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 285 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 885 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Tournus est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Le marché immobilier à Tournus présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Tournus en bref
Questions fréquentes — Tournus
Quel est le taux des frais de notaire à Tournus en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Tournus ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Tournus ?
Comment évolue le marché immobilier à Tournus ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tournus en 2026
La ville de Tournus affiche un prix de vente médian de 1 466 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 104 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 701 habitants, la ville présente une densité de 389 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 135 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tournus
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 285 €/m² contre 1 885 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 87 960 €, soit une mensualité de 426 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 146 600 €, avec une mensualité de 711 € (salaire requis : 2 031 € net/mois).
Les prix à Tournus sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tournus | 1 466 € | en baisse | 5 701 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tournus
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 466 €) est inférieur au prix moyen (2 104 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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