Frais de Notaire Tonnay-Charente (17)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Tonnay-Charente en 2026 ?
7 500 à 18 500 € à l'achat
~7 259 €
Appartement 45 m²
~18 643 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Tonnay-Charente, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Tonnay-Charente (17)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 278 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-7 %)
En hausse
Prix sur 1 an
147
Transactions / an
2 746 € / m²
Maisons
1 988 € / m²
Appartements
2 278 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Tonnay-Charente en 2026
Tonnay-Charente (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 289 habitants répartis sur 35 km² (237 hab/km²).
Le marché immobilier à Tonnay-Charente affiche un prix moyen de 2 488 euros/m² (médian : 2 278 euros/m²), en évolution de +8,8% sur un an. Les maisons (2 746 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 988 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 147 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Tonnay-Charente : taux et détails
Tonnay-Charente se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 761 euros sur un bien à 149 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Tonnay-Charente
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 488 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 988 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 746 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Tonnay-Charente est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier à Tonnay-Charente présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Tonnay-Charente en bref
Questions fréquentes — Tonnay-Charente
Quel est le taux des frais de notaire à Tonnay-Charente en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Tonnay-Charente ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Tonnay-Charente ?
Comment évolue le marché immobilier à Tonnay-Charente ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tonnay-Charente en 2026
La ville de Tonnay-Charente affiche un prix de vente médian de 2 278 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 488 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 289 habitants, la ville présente une densité de 237 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 147 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tonnay-Charente
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 988 €/m² contre 2 746 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 680 €, soit une mensualité de 662 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 891 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 800 €, avec une mensualité de 1 104 € (salaire requis : 3 154 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tonnay-Charente | 2 278 € | en hausse | 8 289 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tonnay-Charente
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 278 €) est inférieur au prix moyen (2 488 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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