Frais de Notaire Souleuvre en Bocage (14)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Souleuvre en Bocage en 2026 ?
1 000 à 9 500 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~9 559 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Souleuvre en Bocage, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Souleuvre en Bocage (14)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 352 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-45 %)
-0,1 %
Prix sur 1 an
213
Transactions / an
1 348 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
1 352 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Souleuvre en Bocage en 2026
Souleuvre en Bocage (14), situé en région Normandie, compte environ 8 629 habitants répartis sur 190 km² (46 hab/km²).
Le marché immobilier à Souleuvre en Bocage affiche un prix moyen de 1 348 euros/m² (médian : 1 352 euros/m²), en évolution de -0,1% sur un an. Les maisons (1 348 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 213 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Souleuvre en Bocage : taux et détails
Souleuvre en Bocage se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 412 euros sur un bien à 80 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Souleuvre en Bocage
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 348 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 348 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Souleuvre en Bocage est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Souleuvre en Bocage offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Souleuvre en Bocage en bref
Questions fréquentes — Souleuvre en Bocage
Quel est le taux des frais de notaire à Souleuvre en Bocage en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Souleuvre en Bocage ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Souleuvre en Bocage ?
Comment évolue le marché immobilier à Souleuvre en Bocage ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Souleuvre en Bocage en 2026
La ville de Souleuvre en Bocage affiche un prix de vente médian de 1 352 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 348 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,1 %). Avec 8 629 habitants, la ville présente une densité de 46 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 50 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 45 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Souleuvre en Bocage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 348 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 81 120 €, soit une mensualité de 393 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 135 200 €, avec une mensualité de 655 € (salaire requis : 1 871 € net/mois).
Les prix à Souleuvre en Bocage sont 45 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Souleuvre en Bocage | 1 352 € | -0,1 % | 8 629 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Souleuvre en Bocage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 352 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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