Frais de Notaire Saujon (17)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Saujon en 2026 ?
16 500 à 20 000 € à l'achat
~16 444 €
Appartement 45 m²
~19 970 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saujon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saujon (17)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 705 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+10 %)
En baisse
Prix sur 1 an
179
Transactions / an
2 950 € / m²
Maisons
4 815 € / m²
Appartements
2 705 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saujon en 2026
Saujon (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 440 habitants répartis sur 19 km² (397 hab/km²).
Le marché immobilier à Saujon affiche un prix moyen de 3 304 euros/m² (médian : 2 705 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les appartements (4 815 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 950 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 179 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saujon : taux et détails
Saujon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 011 euros sur un bien à 198 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saujon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 304 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 815 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 950 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saujon est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier à Saujon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saujon en bref
Questions fréquentes — Saujon
Quel est le taux des frais de notaire à Saujon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saujon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saujon ?
Comment évolue le marché immobilier à Saujon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saujon en 2026
La ville de Saujon affiche un prix de vente médian de 2 705 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 304 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 440 habitants, la ville présente une densité de 397 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 179 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saujon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 815 €/m² contre 2 950 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 300 €, soit une mensualité de 787 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 249 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 500 €, avec une mensualité de 1 311 € (salaire requis : 3 746 € net/mois).
Les prix à Saujon sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saujon | 2 705 € | en baisse | 7 440 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saujon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 705 €) est inférieur au prix moyen (3 304 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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