Frais de Notaire Saint-Xandre (17)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Saint-Xandre en 2026 ?
10 500 à 24 000 € à l'achat
~10 621 €
Appartement 45 m²
~23 894 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Xandre, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Xandre (17)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 472 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+42 %)
En baisse
Prix sur 1 an
65
Transactions / an
3 554 € / m²
Maisons
3 023 € / m²
Appartements
3 472 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Xandre en 2026
Saint-Xandre (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 677 habitants répartis sur 13 km² (421 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Xandre affiche un prix moyen de 3 538 euros/m² (médian : 3 472 euros/m²), en évolution de -10,9% sur un an. Les maisons (3 554 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 023 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 65 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Xandre : taux et détails
Saint-Xandre se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 083 euros sur un bien à 212 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Xandre
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 538 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 023 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 554 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Xandre est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier à Saint-Xandre présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Xandre en bref
Questions fréquentes — Saint-Xandre
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Xandre en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Xandre ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Xandre ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Xandre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Xandre en 2026
La ville de Saint-Xandre affiche un prix de vente médian de 3 472 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 538 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 677 habitants, la ville présente une densité de 421 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Xandre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 023 €/m² contre 3 554 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 320 €, soit une mensualité de 1 010 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 200 €, avec une mensualité de 1 683 € (salaire requis : 4 809 € net/mois).
Les prix à Saint-Xandre sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Xandre | 3 472 € | en baisse | 5 677 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Xandre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 472 €) est inférieur au prix moyen (3 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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