Frais de Notaire Saint-Mitre-les-Remparts (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Saint-Mitre-les-Remparts en 2026 ?
14 500 à 27 500 € à l'achat
~14 657 €
Appartement 45 m²
~27 721 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Mitre-les-Remparts, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Mitre-les-Remparts (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 043 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+65 %)
En baisse
Prix sur 1 an
51
Transactions / an
4 143 € / m²
Maisons
4 265 € / m²
Appartements
4 043 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts en 2026
Saint-Mitre-les-Remparts (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 175 habitants répartis sur 21 km² (292 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts affiche un prix moyen de 4 172 euros/m² (médian : 4 043 euros/m²), en évolution de -5,1% sur un an. Les appartements (4 265 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 143 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 51 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Mitre-les-Remparts : taux et détails
Saint-Mitre-les-Remparts se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 277 euros sur un bien à 250 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Mitre-les-Remparts
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 172 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 265 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 143 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Mitre-les-Remparts est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Mitre-les-Remparts en bref
Questions fréquentes — Saint-Mitre-les-Remparts
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Mitre-les-Remparts en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts en 2026
La ville de Saint-Mitre-les-Remparts affiche un prix de vente médian de 4 043 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 172 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 175 habitants, la ville présente une densité de 292 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 51 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Mitre-les-Remparts
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 265 €/m² contre 4 143 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 242 580 €, soit une mensualité de 1 176 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 360 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 404 300 €, avec une mensualité de 1 960 € (salaire requis : 5 600 € net/mois).
Les prix à Saint-Mitre-les-Remparts sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Mitre-les-Remparts | 4 043 € | en baisse | 6 175 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Mitre-les-Remparts
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 043 €) est inférieur au prix moyen (4 172 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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