Frais de Notaire Roquefort-la-Bédoule (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Roquefort-la-Bédoule en 2026 ?
14 000 à 39 500 € à l'achat
~13 799 €
Appartement 45 m²
~39 346 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Roquefort-la-Bédoule, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Roquefort-la-Bédoule (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 545 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+86 %)
En baisse
Prix sur 1 an
47
Transactions / an
5 932 € / m²
Maisons
4 001 € / m²
Appartements
4 545 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Roquefort-la-Bédoule en 2026
Roquefort-la-Bédoule (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 798 habitants répartis sur 31 km² (187 hab/km²).
Le marché immobilier à Roquefort-la-Bédoule affiche un prix moyen de 5 028 euros/m² (médian : 4 545 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (5 932 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 001 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 47 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Roquefort-la-Bédoule : taux et détails
Roquefort-la-Bédoule se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 539 euros sur un bien à 301 680 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Roquefort-la-Bédoule
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 028 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 001 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 932 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Roquefort-la-Bédoule est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Roquefort-la-Bédoule est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Roquefort-la-Bédoule en bref
Questions fréquentes — Roquefort-la-Bédoule
Quel est le taux des frais de notaire à Roquefort-la-Bédoule en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Roquefort-la-Bédoule ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Roquefort-la-Bédoule ?
Comment évolue le marché immobilier à Roquefort-la-Bédoule ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Roquefort-la-Bédoule en 2026
La ville de Roquefort-la-Bédoule affiche un prix de vente médian de 4 545 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 028 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 798 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 47 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Roquefort-la-Bédoule
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 001 €/m² contre 5 932 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 272 700 €, soit une mensualité de 1 322 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 777 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 454 500 €, avec une mensualité de 2 203 € (salaire requis : 6 294 € net/mois).
Les prix à Roquefort-la-Bédoule sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Roquefort-la-Bédoule | 4 545 € | en baisse | 5 798 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Roquefort-la-Bédoule
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 545 €) est inférieur au prix moyen (5 028 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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