Frais de Notaire Poussan (34)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Poussan en 2026 ?
13 500 à 25 000 € à l'achat
~13 413 €
Appartement 45 m²
~25 220 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Poussan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Poussan (34)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 194 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+30 %)
Stable
Prix sur 1 an
90
Transactions / an
3 758 € / m²
Maisons
3 882 € / m²
Appartements
3 194 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Poussan en 2026
Poussan (34), situé en région Occitanie, compte environ 6 797 habitants répartis sur 30 km² (227 hab/km²).
Le marché immobilier à Poussan affiche un prix moyen de 3 806 euros/m² (médian : 3 194 euros/m²), en évolution de -0,1% sur un an. Les appartements (3 882 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 758 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 90 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Poussan : taux et détails
Poussan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 165 euros sur un bien à 228 360 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Poussan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 806 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 882 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 758 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Poussan est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Poussan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Poussan en bref
Questions fréquentes — Poussan
Quel est le taux des frais de notaire à Poussan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Poussan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Poussan ?
Comment évolue le marché immobilier à Poussan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Poussan en 2026
La ville de Poussan affiche un prix de vente médian de 3 194 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 806 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 797 habitants, la ville présente une densité de 227 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Poussan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 882 €/m² contre 3 758 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 640 €, soit une mensualité de 929 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 654 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 319 400 €, avec une mensualité de 1 548 € (salaire requis : 4 423 € net/mois).
Les prix à Poussan sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Poussan | 3 194 € | stable | 6 797 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Poussan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 194 €) est inférieur au prix moyen (3 806 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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