Frais de Notaire Pontivy (56)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Pontivy en 2026 ?
19 500 à 12 500 € à l'achat
~19 670 €
Appartement 45 m²
~12 515 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pontivy, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pontivy (56)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 894 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-23 %)
-1,4 %
Prix sur 1 an
295
Transactions / an
1 803 € / m²
Maisons
5 808 € / m²
Appartements
1 894 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pontivy en 2026
Pontivy (56), situé en région Bretagne, compte environ 14 640 habitants répartis sur 25 km² (584 hab/km²).
Le marché immobilier à Pontivy affiche un prix moyen de 3 934 euros/m² (médian : 1 894 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les appartements (5 808 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 803 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 295 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pontivy : taux et détails
Pontivy se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 204 euros sur un bien à 236 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pontivy
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 934 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 808 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 803 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pontivy est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Pontivy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Pontivy en bref
Questions fréquentes — Pontivy
Quel est le taux des frais de notaire à Pontivy en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pontivy ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pontivy ?
Comment évolue le marché immobilier à Pontivy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pontivy en 2026
La ville de Pontivy affiche un prix de vente médian de 1 894 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 934 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec 14 640 habitants, la ville présente une densité de 584 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pontivy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 808 €/m² contre 1 803 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 640 €, soit une mensualité de 551 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 574 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 400 €, avec une mensualité de 918 € (salaire requis : 2 623 € net/mois).
Les prix à Pontivy sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan, Finistère affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pontivy | 1 894 € | -1,4 % | 14 640 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pontivy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 894 €) est inférieur au prix moyen (3 934 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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