Frais de Notaire Pluneret (56)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Pluneret en 2026 ?
10 500 à 21 000 € à l'achat
~10 654 €
Appartement 45 m²
~21 230 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pluneret, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pluneret (56)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 197 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+31 %)
Stable
Prix sur 1 an
94
Transactions / an
3 144 € / m²
Maisons
3 033 € / m²
Appartements
3 197 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pluneret en 2026
Pluneret (56), situé en région Bretagne, compte environ 6 262 habitants répartis sur 27 km² (230 hab/km²).
Le marché immobilier à Pluneret affiche un prix moyen de 3 117 euros/m² (médian : 3 197 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les maisons (3 144 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 033 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 94 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pluneret : taux et détails
Pluneret se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 954 euros sur un bien à 187 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pluneret
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 117 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 033 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 144 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pluneret est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Pluneret présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Pluneret en bref
Questions fréquentes — Pluneret
Quel est le taux des frais de notaire à Pluneret en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pluneret ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pluneret ?
Comment évolue le marché immobilier à Pluneret ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pluneret en 2026
La ville de Pluneret affiche un prix de vente médian de 3 197 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 117 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 262 habitants, la ville présente une densité de 230 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 94 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pluneret
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 033 €/m² contre 3 144 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 820 €, soit une mensualité de 930 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 657 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 319 700 €, avec une mensualité de 1 550 € (salaire requis : 4 429 € net/mois).
Les prix à Pluneret sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pluneret | 3 197 € | stable | 6 262 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pluneret
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 197 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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