Quel est le prix au m² à Mauguio en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mauguio est de 5 117 euros (médian : 4 600 euros). Pour un appartement, comptez 4 979 euros/m². Pour une maison, 5 391 euros/m². Évolution sur 1 an : -4,3%.

Combien de transactions immobilières à Mauguio par an ?

Mauguio enregistre environ 345 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Mauguio (34)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Mauguio en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Mauguio (34) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville de Occitanie.

Combien de frais de notaire à Mauguio en 2026 ?

15 500 à 36 000 € à l'achat

~15 745 €

Appartement 45 m²

~35 831 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Mauguio, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Mauguio (34)

6,32%

Taux DMTO ancien

4 600 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+88 %)

-4,3 %

Prix sur 1 an

345

Transactions / an

5 391 € / m²

Maisons

4 979 € / m²

Appartements

4 600 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Mauguio en 2026

Mauguio (34), situé en région Occitanie, compte environ 16 522 habitants répartis sur 77 km² (215 hab/km²).

Le marché immobilier à Mauguio affiche un prix moyen de 5 117 euros/m² (médian : 4 600 euros/m²), en évolution de -4,3% sur un an. Les maisons (5 391 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 979 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 345 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Mauguio : taux et détails

Mauguio se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 566 euros sur un bien à 307 020 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Mauguio

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 117 euros/m²)

Prix du bien 307 020 €

DMTO (6,32%) 19 404 €

Émoluments notaire 2 456 €

Débours + sécurité 1 107 €

Total frais de notaire 22 967 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 4 600 euros/m²)

Prix : 207 000 € Frais : 15 745 € (7,6 %)

Maison (90 m² à 5 391 euros/m²)

Prix : 485 190 € Frais : 35 831 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Mauguio est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Avec un prix médian de 4 600 euros/m² (-4,3 % sur un an), le marché à Mauguio se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Gard Aveyron Tarn Aude

Mauguio en bref

Préfecture Mauguio

Région Occitanie

Population 16 522 hab.

Densité 215 hab/km²

Superficie 77 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Mauguio

Quel est le taux des frais de notaire à Mauguio en 2026 ?

Le taux de DMTO à Mauguio est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mauguio ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 600 euros/m² (soit 207 000 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 15 745 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mauguio ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 5 391 €/m² (soit 485 190 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 35 831 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Mauguio ?

Sur un an, les prix immobiliers à Mauguio ont évolué de -4,3%. La ville enregistre environ 345 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mauguio en 2026

La ville de Mauguio affiche un prix de vente médian de 4 600 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 117 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,3 %). Avec 16 522 habitants, la ville présente une densité de 215 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 345 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 88 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mauguio

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 979 €/m² contre 5 391 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 276 000 €, soit une mensualité de 1 338 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 460 000 €, avec une mensualité de 2 230 € (salaire requis : 6 371 € net/mois).

Les prix à Mauguio sont 88 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mauguio	4 600 €	-4,3 %	16 522
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mauguio

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 600 €) est inférieur au prix moyen (5 117 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de Notaire Mauguio (34)

Chiffres clés — Mauguio (34)

Le marché immobilier à Mauguio en 2026

Frais de notaire à Mauguio : taux et détails

Exemples de calcul — Mauguio

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 117 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 600 euros/m²)

Maison (90 m² à 5 391 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Mauguio en bref

Questions fréquentes — Mauguio

Le marché immobilier à Mauguio en 2026

Prix et budget à Mauguio

Comparaison avec les territoires voisins

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Fiscalité immobilière à Mauguio

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