Frais de Notaire Maubeuge (59)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Maubeuge en 2026 ?
15 500 à 9 000 € à l'achat
~15 700 €
Appartement 45 m²
~8 903 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Maubeuge, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Maubeuge (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 407 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-43 %)
En hausse
Prix sur 1 an
470
Transactions / an
1 247 € / m²
Maisons
4 586 € / m²
Appartements
1 407 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Maubeuge en 2026
Maubeuge (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 28 767 habitants répartis sur 19 km² (1526 hab/km²).
Le marché immobilier à Maubeuge affiche un prix moyen de 2 831 euros/m² (médian : 1 407 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 586 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 247 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 470 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Maubeuge : taux et détails
Maubeuge se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 866 euros sur un bien à 169 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Maubeuge
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 831 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 586 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 247 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Maubeuge est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Maubeuge présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Maubeuge en bref
Questions fréquentes — Maubeuge
Quel est le taux des frais de notaire à Maubeuge en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Maubeuge ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Maubeuge ?
Comment évolue le marché immobilier à Maubeuge ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Maubeuge en 2026
La ville de Maubeuge affiche un prix de vente médian de 1 407 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 831 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 28 767 habitants, la ville présente une densité de 1 526 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 470 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 36 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Maubeuge
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 586 €/m² contre 1 247 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 420 €, soit une mensualité de 409 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 700 €, avec une mensualité de 682 € (salaire requis : 1 949 € net/mois).
Les prix à Maubeuge sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Maubeuge | 1 407 € | en hausse | 28 767 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Maubeuge
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 407 €) est inférieur au prix moyen (2 831 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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