Frais de Notaire Marseillan (34)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Marseillan en 2026 ?
15 000 à 27 500 € à l'achat
~15 139 €
Appartement 45 m²
~27 585 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Marseillan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Marseillan (34)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 236 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+73 %)
+6,7 %
Prix sur 1 an
318
Transactions / an
4 122 € / m²
Maisons
4 413 € / m²
Appartements
4 236 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Marseillan en 2026
Marseillan (34), situé en région Occitanie, compte environ 8 414 habitants répartis sur 53 km² (160 hab/km²).
Le marché immobilier à Marseillan affiche un prix moyen de 4 282 euros/m² (médian : 4 236 euros/m²), en évolution de +6,7% sur un an. Les appartements (4 413 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 122 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 318 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Marseillan : taux et détails
Marseillan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 310 euros sur un bien à 256 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Marseillan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 282 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 413 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 122 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Marseillan est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Marseillan est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Marseillan en bref
Questions fréquentes — Marseillan
Quel est le taux des frais de notaire à Marseillan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Marseillan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Marseillan ?
Comment évolue le marché immobilier à Marseillan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseillan en 2026
La ville de Marseillan affiche un prix de vente médian de 4 236 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 282 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,7 %). Avec 8 414 habitants, la ville présente une densité de 160 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 318 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseillan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 413 €/m² contre 4 122 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 254 160 €, soit une mensualité de 1 232 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 520 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 423 600 €, avec une mensualité de 2 053 € (salaire requis : 5 866 € net/mois).
Les prix à Marseillan sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hérault, Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseillan | 4 236 € | +6,7 % | 8 414 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseillan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 236 €) est inférieur au prix moyen (4 282 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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