Frais de Notaire Lesquin (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Lesquin en 2026 ?
13 000 à 19 500 € à l'achat
~12 960 €
Appartement 45 m²
~19 632 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lesquin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lesquin (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 022 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+23 %)
En baisse
Prix sur 1 an
77
Transactions / an
2 898 € / m²
Maisons
3 743 € / m²
Appartements
3 022 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lesquin en 2026
Lesquin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 9 600 habitants répartis sur 8 km² (1133 hab/km²).
Le marché immobilier à Lesquin affiche un prix moyen de 3 074 euros/m² (médian : 3 022 euros/m²), en évolution de -8,1% sur un an. Les appartements (3 743 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 898 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 77 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lesquin : taux et détails
Lesquin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 941 euros sur un bien à 184 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lesquin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 074 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 743 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 898 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lesquin est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Lesquin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lesquin en bref
Questions fréquentes — Lesquin
Quel est le taux des frais de notaire à Lesquin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lesquin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lesquin ?
Comment évolue le marché immobilier à Lesquin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lesquin en 2026
La ville de Lesquin affiche un prix de vente médian de 3 022 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 074 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 600 habitants, la ville présente une densité de 1 133 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lesquin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 743 €/m² contre 2 898 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 320 €, soit une mensualité de 879 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 200 €, avec une mensualité de 1 465 € (salaire requis : 4 186 € net/mois).
Les prix à Lesquin sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lesquin | 3 022 € | en baisse | 9 600 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lesquin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 022 €) est inférieur au prix moyen (3 074 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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