Frais de Notaire La Grande-Motte (34)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à La Grande-Motte en 2026 ?
19 500 à 41 000 € à l'achat
~19 377 €
Appartement 45 m²
~40 867 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Grande-Motte, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Grande-Motte (34)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 421 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+121 %)
+-0 %
Prix sur 1 an
675
Transactions / an
6 166 € / m²
Maisons
5 718 € / m²
Appartements
5 421 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Grande-Motte en 2026
La Grande-Motte (34), situé en région Occitanie, compte environ 8 440 habitants répartis sur 14 km² (616 hab/km²).
Le marché immobilier à La Grande-Motte affiche un prix moyen de 5 748 euros/m² (médian : 5 421 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (6 166 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 718 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 675 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Grande-Motte : taux et détails
La Grande-Motte se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 759 euros sur un bien à 344 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Grande-Motte
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 748 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 718 euros/m²)
Maison (90 m² à 6 166 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Grande-Motte est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à La Grande-Motte est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
La Grande-Motte en bref
Questions fréquentes — La Grande-Motte
Quel est le taux des frais de notaire à La Grande-Motte en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Grande-Motte ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Grande-Motte ?
Comment évolue le marché immobilier à La Grande-Motte ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Grande-Motte en 2026
La ville de La Grande-Motte affiche un prix de vente médian de 5 421 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 748 €/m². Les prix sont stables sur un an (+-0 %). Avec 8 440 habitants, la ville présente une densité de 616 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 675 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 64 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 121 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Grande-Motte
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 718 €/m² contre 6 166 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 325 260 €, soit une mensualité de 1 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 542 100 €, avec une mensualité de 2 627 € (salaire requis : 7 506 € net/mois).
Les prix à La Grande-Motte sont 121 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hérault, Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Grande-Motte | 5 421 € | +-0 % | 8 440 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Grande-Motte
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 421 €) est inférieur au prix moyen (5 748 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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