Frais de Notaire La Gorgue (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à La Gorgue en 2026 ?
14 500 à 13 500 € à l'achat
~14 713 €
Appartement 45 m²
~13 484 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Gorgue, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Gorgue (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 905 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-22 %)
En baisse
Prix sur 1 an
77
Transactions / an
1 952 € / m²
Maisons
4 282 € / m²
Appartements
1 905 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Gorgue en 2026
La Gorgue (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 616 habitants répartis sur 15 km² (374 hab/km²).
Le marché immobilier à La Gorgue affiche un prix moyen de 2 315 euros/m² (médian : 1 905 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les appartements (4 282 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 952 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 77 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Gorgue : taux et détails
La Gorgue se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 708 euros sur un bien à 138 900 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Gorgue
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 315 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 282 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 952 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Gorgue est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à La Gorgue présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
La Gorgue en bref
Questions fréquentes — La Gorgue
Quel est le taux des frais de notaire à La Gorgue en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Gorgue ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Gorgue ?
Comment évolue le marché immobilier à La Gorgue ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Gorgue en 2026
La ville de La Gorgue affiche un prix de vente médian de 1 905 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 315 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 616 habitants, la ville présente une densité de 374 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Gorgue
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 282 €/m² contre 1 952 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 300 €, soit une mensualité de 554 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 583 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 500 €, avec une mensualité de 923 € (salaire requis : 2 637 € net/mois).
Les prix à La Gorgue sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Gorgue | 1 905 € | en baisse | 5 616 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Gorgue
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 905 €) est inférieur au prix moyen (2 315 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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