Frais de Notaire La Fare-les-Oliviers (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à La Fare-les-Oliviers en 2026 ?
20 000 à 28 000 € à l'achat
~20 179 €
Appartement 45 m²
~28 216 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Fare-les-Oliviers, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Fare-les-Oliviers (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 245 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+73 %)
En hausse
Prix sur 1 an
112
Transactions / an
4 219 € / m²
Maisons
5 965 € / m²
Appartements
4 245 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Fare-les-Oliviers en 2026
La Fare-les-Oliviers (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 9 039 habitants répartis sur 14 km² (634 hab/km²).
Le marché immobilier à La Fare-les-Oliviers affiche un prix moyen de 4 781 euros/m² (médian : 4 245 euros/m²), en évolution de +5,6% sur un an. Les appartements (5 965 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 219 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 112 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Fare-les-Oliviers : taux et détails
La Fare-les-Oliviers se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 463 euros sur un bien à 286 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Fare-les-Oliviers
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 781 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 965 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 219 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Fare-les-Oliviers est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à La Fare-les-Oliviers est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
La Fare-les-Oliviers en bref
Questions fréquentes — La Fare-les-Oliviers
Quel est le taux des frais de notaire à La Fare-les-Oliviers en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Fare-les-Oliviers ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Fare-les-Oliviers ?
Comment évolue le marché immobilier à La Fare-les-Oliviers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Fare-les-Oliviers en 2026
La ville de La Fare-les-Oliviers affiche un prix de vente médian de 4 245 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 781 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 039 habitants, la ville présente une densité de 634 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Fare-les-Oliviers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 965 €/m² contre 4 219 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 254 700 €, soit une mensualité de 1 234 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 526 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 424 500 €, avec une mensualité de 2 057 € (salaire requis : 5 877 € net/mois).
Les prix à La Fare-les-Oliviers sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Fare-les-Oliviers | 4 245 € | en hausse | 9 039 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Fare-les-Oliviers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 245 €) est inférieur au prix moyen (4 781 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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