Frais de Notaire La Bassée (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à La Bassée en 2026 ?
13 000 à 13 000 € à l'achat
~13 211 €
Appartement 45 m²
~12 991 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Bassée, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Bassée (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 794 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-27 %)
En baisse
Prix sur 1 an
88
Transactions / an
1 876 € / m²
Maisons
3 820 € / m²
Appartements
1 794 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Bassée en 2026
La Bassée (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 650 habitants répartis sur 4 km² (1882 hab/km²).
Le marché immobilier à La Bassée affiche un prix moyen de 2 097 euros/m² (médian : 1 794 euros/m²), en évolution de -10,8% sur un an. Les appartements (3 820 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 876 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 88 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Bassée : taux et détails
La Bassée se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 642 euros sur un bien à 125 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Bassée
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 097 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 820 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 876 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Bassée est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à La Bassée présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
La Bassée en bref
Questions fréquentes — La Bassée
Quel est le taux des frais de notaire à La Bassée en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Bassée ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Bassée ?
Comment évolue le marché immobilier à La Bassée ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Bassée en 2026
La ville de La Bassée affiche un prix de vente médian de 1 794 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 097 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 650 habitants, la ville présente une densité de 1 882 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Bassée
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 820 €/m² contre 1 876 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 640 €, soit une mensualité de 522 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 491 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 400 €, avec une mensualité de 870 € (salaire requis : 2 486 € net/mois).
Les prix à La Bassée sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Bassée | 1 794 € | en baisse | 6 650 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Bassée
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 794 €) est inférieur au prix moyen (2 097 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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