Frais de Notaire L'Isle-d'Espagnac (16)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à L'Isle-d'Espagnac en 2026 ?
6 500 à 12 500 € à l'achat
~6 324 €
Appartement 45 m²
~12 509 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à L'Isle-d'Espagnac, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — L'Isle-d'Espagnac (16)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 851 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
En hausse
Prix sur 1 an
79
Transactions / an
1 802 € / m²
Maisons
1 700 € / m²
Appartements
1 851 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à L'Isle-d'Espagnac en 2026
L'Isle-d'Espagnac (16), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 682 habitants répartis sur 6 km² (935 hab/km²).
Le marché immobilier à L'Isle-d'Espagnac affiche un prix moyen de 1 787 euros/m² (médian : 1 851 euros/m²), en évolution de +2,2% sur un an. Les maisons (1 802 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 700 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 79 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à L'Isle-d'Espagnac : taux et détails
L'Isle-d'Espagnac se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 547 euros sur un bien à 107 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — L'Isle-d'Espagnac
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 787 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 700 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 802 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
L'Isle-d'Espagnac est proche de 5 départements : Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne. Le marché immobilier à L'Isle-d'Espagnac offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
L'Isle-d'Espagnac en bref
Questions fréquentes — L'Isle-d'Espagnac
Quel est le taux des frais de notaire à L'Isle-d'Espagnac en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à L'Isle-d'Espagnac ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à L'Isle-d'Espagnac ?
Comment évolue le marché immobilier à L'Isle-d'Espagnac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à L'Isle-d'Espagnac en 2026
La ville de L'Isle-d'Espagnac affiche un prix de vente médian de 1 851 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 787 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 682 habitants, la ville présente une densité de 935 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à L'Isle-d'Espagnac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 700 €/m² contre 1 802 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 060 €, soit une mensualité de 538 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 537 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 100 €, avec une mensualité de 897 € (salaire requis : 2 563 € net/mois).
Les prix à L'Isle-d'Espagnac sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| L'Isle-d'Espagnac | 1 851 € | en hausse | 5 682 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à L'Isle-d'Espagnac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 851 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …