Frais de Notaire La Couronne (16)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à La Couronne en 2026 ?
50 500 à 13 500 € à l'achat
~50 747 €
Appartement 45 m²
~13 660 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Couronne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Couronne (16)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 963 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
En hausse
Prix sur 1 an
96
Transactions / an
1 979 € / m²
Maisons
15 373 € / m²
Appartements
1 963 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Couronne en 2026
La Couronne (16), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 765 habitants répartis sur 29 km² (270 hab/km²).
Le marché immobilier à La Couronne affiche un prix moyen de 4 491 euros/m² (médian : 1 963 euros/m²), en évolution de +3,8% sur un an. Les appartements (15 373 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 979 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 96 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Couronne : taux et détails
La Couronne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 374 euros sur un bien à 269 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Couronne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 491 euros/m²)
Appartement (45 m² à 15 373 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 979 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Couronne est proche de 5 départements : Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne. Le marché immobilier à La Couronne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
La Couronne en bref
Questions fréquentes — La Couronne
Quel est le taux des frais de notaire à La Couronne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Couronne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Couronne ?
Comment évolue le marché immobilier à La Couronne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Couronne en 2026
La ville de La Couronne affiche un prix de vente médian de 1 963 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 491 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 765 habitants, la ville présente une densité de 270 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Couronne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 15 373 €/m² contre 1 979 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 780 €, soit une mensualité de 571 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 631 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 300 €, avec une mensualité de 951 € (salaire requis : 2 717 € net/mois).
Les prix à La Couronne sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Couronne | 1 963 € | en hausse | 7 765 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Couronne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 963 €) est inférieur au prix moyen (4 491 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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