Frais de Notaire Kervignac (56)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Kervignac en 2026 ?
10 000 à 21 500 € à l'achat
~9 930 €
Appartement 45 m²
~21 646 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Kervignac, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Kervignac (56)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 043 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+24 %)
Stable
Prix sur 1 an
59
Transactions / an
3 208 € / m²
Maisons
2 810 € / m²
Appartements
3 043 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Kervignac en 2026
Kervignac (56), situé en région Bretagne, compte environ 7 204 habitants répartis sur 39 km² (183 hab/km²).
Le marché immobilier à Kervignac affiche un prix moyen de 3 174 euros/m² (médian : 3 043 euros/m²), en évolution de +0,1% sur un an. Les maisons (3 208 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 810 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 59 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Kervignac : taux et détails
Kervignac se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 971 euros sur un bien à 190 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Kervignac
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 174 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 810 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 208 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Kervignac est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Kervignac présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Kervignac en bref
Questions fréquentes — Kervignac
Quel est le taux des frais de notaire à Kervignac en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Kervignac ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Kervignac ?
Comment évolue le marché immobilier à Kervignac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Kervignac en 2026
La ville de Kervignac affiche un prix de vente médian de 3 043 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 174 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 204 habitants, la ville présente une densité de 183 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Kervignac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 810 €/m² contre 3 208 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 580 €, soit une mensualité de 885 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 529 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 300 €, avec une mensualité de 1 475 € (salaire requis : 4 214 € net/mois).
Les prix à Kervignac sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Kervignac | 3 043 € | stable | 7 204 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Kervignac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 043 €) est inférieur au prix moyen (3 174 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …