Frais de Notaire Hazebrouck (59)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Hazebrouck en 2026 ?
10 500 à 13 000 € à l'achat
~10 518 €
Appartement 45 m²
~13 211 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Hazebrouck, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Hazebrouck (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 977 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-19 %)
-7,1 %
Prix sur 1 an
275
Transactions / an
1 910 € / m²
Maisons
2 991 € / m²
Appartements
1 977 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Hazebrouck en 2026
Hazebrouck (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 21 912 habitants répartis sur 27 km² (799 hab/km²).
Le marché immobilier à Hazebrouck affiche un prix moyen de 2 166 euros/m² (médian : 1 977 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les appartements (2 991 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 910 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 275 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Hazebrouck : taux et détails
Hazebrouck se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 663 euros sur un bien à 129 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Hazebrouck
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 166 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 991 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 910 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Hazebrouck est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Hazebrouck présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Hazebrouck en bref
Questions fréquentes — Hazebrouck
Quel est le taux des frais de notaire à Hazebrouck en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Hazebrouck ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Hazebrouck ?
Comment évolue le marché immobilier à Hazebrouck ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Hazebrouck en 2026
La ville de Hazebrouck affiche un prix de vente médian de 1 977 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 166 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,1 %). Avec 21 912 habitants, la ville présente une densité de 799 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 275 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Hazebrouck
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 991 €/m² contre 1 910 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 620 €, soit une mensualité de 575 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 643 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 197 700 €, avec une mensualité de 958 € (salaire requis : 2 737 € net/mois).
Les prix à Hazebrouck sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hazebrouck | 1 977 € | -7,1 % | 21 912 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Hazebrouck
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 977 €) est inférieur au prix moyen (2 166 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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