Frais de Notaire Condé-en-Normandie (14)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Condé-en-Normandie en 2026 ?
6 500 à 10 500 € à l'achat
~6 609 €
Appartement 45 m²
~10 612 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Condé-en-Normandie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Condé-en-Normandie (14)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 223 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-50 %)
En hausse
Prix sur 1 an
137
Transactions / an
1 510 € / m²
Maisons
1 788 € / m²
Appartements
1 223 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Condé-en-Normandie en 2026
Condé-en-Normandie (14), situé en région Normandie, compte environ 5 985 habitants répartis sur 63 km² (95 hab/km²).
Le marché immobilier à Condé-en-Normandie affiche un prix moyen de 1 583 euros/m² (médian : 1 223 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (1 788 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 510 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 137 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Condé-en-Normandie : taux et détails
Condé-en-Normandie se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 484 euros sur un bien à 94 980 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Condé-en-Normandie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 583 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 788 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 510 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Condé-en-Normandie est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Condé-en-Normandie offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Condé-en-Normandie en bref
Questions fréquentes — Condé-en-Normandie
Quel est le taux des frais de notaire à Condé-en-Normandie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Condé-en-Normandie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Condé-en-Normandie ?
Comment évolue le marché immobilier à Condé-en-Normandie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Condé-en-Normandie en 2026
La ville de Condé-en-Normandie affiche un prix de vente médian de 1 223 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 583 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 985 habitants, la ville présente une densité de 95 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 54 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Condé-en-Normandie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 788 €/m² contre 1 510 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 73 380 €, soit une mensualité de 356 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 017 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 122 300 €, avec une mensualité de 593 € (salaire requis : 1 694 € net/mois).
Les prix à Condé-en-Normandie sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche, Orne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Condé-en-Normandie | 1 223 € | en hausse | 5 985 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Condé-en-Normandie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 223 €) est inférieur au prix moyen (1 583 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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